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时间皆瞪本:2016-01-26 来源详栏:北京市必威必威官网处

  1唾、房产证上可以写几个人的名字?

  买房时可以写上几个人的名字都可以晒忱屠,通常没有具体的规定惠,但是在办理房地(房产证)时就有区别了省,房地产权证是一人一证挤肆,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》绿署鲸,在占有房屋份额那栏填的是共有暴豁杰,而其他人共同人持有的是《房地产权共有()证》突环,在占有房屋份额那栏填的是共有恕。

  如果希望房产两人共有的话溶,可以申请共有产权证霜蚀譬,也就是房产证上依然必须是一个人的名字罗剐干,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属凉,同时双方约定各自的出资额或所占份额白逞,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了赊建。

  由以上可知呛话,房产证只可以是写一个人的名字扰赣,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字洛日桔,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制惹殿。

  2郎谁、怎么在房产证上加名字?

  第一种情况:有房无贷

  (1)带好三证(结婚证佳滇萄、身份证搅甫缎、房产证)正本及复印件椿孪。

  (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理澎颈。

  (3)办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费筹等、25 元地籍图费惊、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证跋党淳。

  (4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改伶。

  第二种情况:有房有贷

  (1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)茫。

  (2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 ;如贷款是组合形式的( 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元炊钵木。

  (3)其他步骤同有房无贷武。

  第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要在房产证上加名字将视为房屋买卖,走买卖程序漆。

材料来源阀:找法网

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